Техническое задание на инженерно-геологические изыскания: образец структуры и пункты, которые чаще всего забывают

Задание на изыскания скопировали с соседнего объекта, поменяли адрес и отправили в три организации. Изыскатель отработал по минимуму: пробурил скважины по сетке, которую сам счёл разумной, и сдал отчёт. Проектировщик открывает его и видит, что глубина скважин не доходит до сжимаемой толщи под плитой, а сведений о подземных водах для подвала нет. Итог знакомый: доизыскания, потерянные недели и спор о том, кто виноват — ведь в задании ни слова про нагрузки и тип фундаментов.

Задание — единственный документ, по которому изыскатель узнаёт, что будет построено и что именно нужно проектировщику. Ниже — структура образца, пошаговый порядок подготовки, таблица типовых пропусков и чек-лист перед отправкой исполнителям.

Зачем задание и кто за него отвечает

Инженерные изыскания для строительства регулируются «Градостроительным кодексом Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ (статья 47) и сводом правил СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96» (с Изменением № 1). Задание выдаёт заказчик или технический заказчик, исполнитель на его основе составляет программу изысканий и согласует её с заказчиком. Качество программы не может быть выше качества задания: чего нет в задании, того не будет ни в программе, ни в отчёте.

Стандартной обязательной формы для всех объектов нет, поэтому запрос «образец» даёт десятки разных файлов. Важна не форма, а полнота сведений. Грамотное задание экономит заказчику деньги: изыскатель закладывает объём под реальную задачу, а не страхуется от неизвестного лишними выработками.

Структура задания по разделам

Рабочий образец состоит из восьми блоков. Если какой-то блок вам нечем заполнить, это сигнал: вопрос надо решить с проектировщиком до выдачи задания.

• Общие сведения: наименование объекта, адрес или кадастровый номер участка, стадия проектирования, вид работ — новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт.
• Характеристики объекта: назначение, этажность, габариты, наличие подвала или подземной части, уровень ответственности.
• Фундаменты и нагрузки: предполагаемый тип фундамента, глубина заложения, ожидаемые нагрузки на основание, допустимые деформации.
• Границы и условия площадки: план с координатами, существующие здания и сети, ограничения доступа, охранные зоны.
• Особые требования: специфические грунты, подземные воды, опасные процессы, сейсмика, агрессивность среды.
• Состав отчёта: перечень текстовых и графических материалов, количество экземпляров, форма передачи.
• Сроки и порядок приёмки: этапы, промежуточная выдача данных, кто принимает работы.
• Приложения: топоплан, схема размещения здания, данные прошлых изысканий, исходные сведения о сетях.

Пошагово: как составить задание

1. Запросите у проектировщика исходные данные. Нужны схема планировочной организации участка, ориентировочное положение здания, этажность, конструктивная схема и предполагаемый тип фундамента.
2. Определите уровень ответственности объекта. Он задан в Федеральном законе от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»: повышенный, нормальный или пониженный. От него зависит глубина проработки и запас в оценке грунтов.
3. Зафиксируйте границы изысканий. Приложите топографический план с контуром здания и границей участка. Если рядом есть существующие постройки, укажите их — это влияет на размещение выработок и оценку влияния нового строительства.
4. Опишите нагрузки и глубину заложения. Даже предварительные цифры лучше пустой графы: по ним изыскатель определит глубину скважин, а позже уточнит программу.
5. Назовите известные риски площадки. Насыпные грунты, торф, просадочные или пучинистые породы, высокий уровень подземных вод, карст, овраги — всё, что вы знаете по соседним участкам или прошлым материалам.
6. Пропишите состав и форму отчёта. Бумажный и электронный вид, формат чертежей, требования к каталогам выработок и результатам лабораторных испытаний.
7. Согласуйте программу изысканий. Получив её от исполнителя, покажите проектировщику: он подтвердит, что объём и расположение выработок закрывают его задачи.

Что чаще всего забывают: пропуски и последствия

Пробелы в задании выглядят мелочью, но каждый из них оборачивается либо дополнительными выработками, либо замечаниями на проверке результатов изысканий.

Особые условия: специфические грунты и подземные воды

Именно этот блок чаще всего отсутствует в «унаследованных» заданиях, потому что на прошлом объекте проблем не было. Прямо укажите, если на площадке или рядом встречались торф, насыпные грунты, ленточные глины, просадочные лёссы, мерзлота, карстовые провалы. Изыскатель обязан учитывать эти факторы, но без вашей информации он узнает о них только в процессе бурения — когда программа уже согласована и расценена.

Для подземных вод в задании полезно задать: нужны ли замеры в разные сезоны, нужен ли прогноз подъёма уровня и какие решения по защите подвала рассматривает проектировщик. Эти данные определяют число наблюдательных скважин и срок работ. Для агрессивности воды и грунтов к бетону и металлу достаточно отдельной строкой указать, что такие определения нужны.

Состав отчёта и обмен данными

Договоритесь заранее, что именно получит проектировщик. Типовой состав технического отчёта: текстовая часть с описанием условий площадки и выводами, графические приложения — карта фактического материала, инженерно-геологические разрезы, таблицы нормативных и расчётных показателей грунтов, результаты лабораторных испытаний, каталоги координат и отметок выработок.

Если государственная или негосударственная экспертиза предъявляет собственные требования к оформлению, перечислите их в задании. Порядок проверки результатов изысканий в составе государственной экспертизы описан в Постановлении Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». Эксперты проверяют, что объём работ достаточен для проектируемого объекта; формулировки задания помогают доказать, что объём выбран осознанно.

Отдельно пропишите промежуточную выдачу: предварительные данные по грунтовым условиям проектировщику часто нужны раньше полного отчёта, чтобы не стоять в ожидании.

Договор и ответственность сторон

Задание становится приложением к договору. Правила подряда на выполнение изыскательских работ собраны в главе 37 «Подряд», § 4 «Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ» Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая). Заказчик отвечает за достоверность исходных данных, подрядчик — за соблюдение задания и требований норм. Если неверное или неполное задание привело к лишней работе, спор об ответственности придётся доказывать документами, поэтому все уточнения оформляйте письменно и прикладывайте к договору.

Факторы, которые влияют на стоимость изысканий: число и глубина скважин, наличие лабораторных испытаний специального назначения, сезон и доступность площадки, срочность, необходимость наблюдений за подземными водами, количество экземпляров и формат отчёта. Конкретные цифры называйте по откликам исполнителей, а не по чужим прайсам.

Что проверить перед отправкой задания исполнителям

• Нагрузки и фундаменты указаны хотя бы предварительно и согласованы с проектировщиком.
• Уровень ответственности объекта прописан в явном виде.
• К заданию приложены топографический план, схема размещения здания и данные по существующим сетям.
• Известные особенности площадки названы: грунты, воды, соседние здания.
• Состав отчёта и формат передачи заданы, указаны требования экспертизы.
• Исполнитель состоит в СРО в области инженерных изысканий — проверьте его в реестре на сайте Реестры НОПРИЗ — «Члены НОПРИЗ» (реестр саморегулируемых организаций — членов Национального объединения изыскателей и проектировщиков).

Составили задание, но не знаете, кому его отдать? «Ресурс-Плюс» — площадка-агрегатор: разместите бесплатную заявку в разделе инженерных изысканий, изыскательские организации откликнутся сами с ценой и сроками, а договор вы заключите напрямую, без комиссии. Сама площадка изыскания не выполняет. Опишите объект и приложите задание в форме ниже.