Как читать отчёт по инженерно-геологическим изысканиям: что проверить заказчику и проектировщику

Отчёт по инженерно-геологическим изысканиям приходит в виде тома на несколько сотен страниц, заказчик видит подпись и печать и отправляет его проектировщику. А через полгода на котловане выясняется, что под частью здания лежит слой слабого или просадочного грунта, уровень подземных вод выше, чем «в среднем по участку», а вода агрессивна к бетону. Итог знаком: переделка фундамента, замена марки бетона, водопонижение, срыв графика и доплата, которую никто не закладывал.

Почти все такие сюрпризы в отчёте были описаны, просто в разделах, которые никто не открывал. Ниже — порядок чтения технического отчёта: какие разделы смотреть первыми, как понимать геологический разрез и таблицу характеристик грунтов, что должно насторожить и какие вопросы стоит задать изыскателю до подписания акта.

Зачем читать отчёт самому, а не только отдавать проектировщику

Отчёт — это не формальность для экспертизы, а исходные данные для фундаментов, ограждения котлована, водоотведения и сметы. Требования к составу и содержанию изысканий задаёт СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96» (с Изменением № 1), а правила для геологической части вынесены в отдельный свод правил по инженерно-геологическим изысканиям (СП 446.1325800). Проектировщик обязан опираться на отчёт, но ответственность за то, что программа работ соответствовала задаче, лежит на заказчике, который её утверждал.

Заказчику не нужно считать фундамент, но нужно понимать три вещи: какие грунты лежат под будущим зданием, где находится вода и какие опасные процессы возможны на участке. Этого достаточно, чтобы заметить расхождение между отчётом и проектом.

С какого раздела начинать чтение

Читать том подряд бессмысленно. Рациональный порядок такой:

1. Заключение и рекомендации. Здесь изыскатель сам называет главное: сложность условий, специфические грунты, подтопление, агрессивность среды, рекомендации по типу основания.
2. Введение и сведения об изученности. Проверьте, что описан именно ваш объект: площадь, уровень ответственности, предполагаемая глубина сжимаемой толщи, дата полевых работ.
3. Геологический разрез и колонки скважин. Это самая наглядная часть: по ней видно, из чего состоит основание.
4. Таблицы характеристик по инженерно-геологическим элементам. Из них проектировщик берёт цифры для расчёта.
5. Гидрогеология и химия воды. Уровень, амплитуда колебаний, агрессивность к бетону и арматуре.
6. Опасные процессы и специфические грунты. Подтопление, пучение, просадки, оползни, карст — в зависимости от района.
7. Графические приложения. План расположения выработок, разрезы, ведомости. Условные обозначения на них оформляются по ГОСТ Р 21.302.

Геологический разрез: что показывает геология участка

Геологический разрез — это вертикальный «срез» земли по линии, проведённой через несколько скважин. На нём цветом и штриховкой показаны слои грунтов, их толщина, границы и уровень подземных вод. Колонка скважины — то же самое, но для одной точки: с глубинами, описанием грунта и местами отбора проб.

Что искать на разрезе:

• Выклинивающиеся слои: если слой исчезает между двумя скважинами, под здание попадают разные грунты, а значит возможна неравномерная осадка.
• Линзы слабых грунтов — торфа, ила, пылеватых водонасыщенных песков, которых нет в соседней скважине, но которые могут быть под вашим пятном застройки.
• Насыпной грунт сверху: его толщина и состав сильно влияют на глубину заложения фундамента.
• Расстояние между скважинами: если разрез «натянут» между скважинами, далеко стоящими друг от друга, граница слоёв между ними — предположение, а не измерение.
• Глубину скважин относительно сжимаемой толщи: если скважины закончились раньше, чем нужно по расчёту, нижние слои остались неизученными.

ИГЭ и таблица свойств грунтов

Весь массив грунтов в отчёте разбит на инженерно-геологические элементы (ИГЭ) — объёмы грунта, однородные по происхождению, составу и свойствам. Каждому ИГЭ присвоен номер, название по ГОСТ 25100 («Грунты. Классификация») и набор показателей. Статистическую обработку результатов испытаний изыскатель выполняет по ГОСТ 20522, и именно поэтому в таблицах рядом стоят нормативные и расчётные значения.

Проверьте, что расчётные значения приведены для разных расчётов — по деформациям и по несущей способности, и что их обоснование указано. Если у ИГЭ всего несколько определений, а коэффициент вариации высокий, цифры ненадёжны, и проектировщик должен либо запросить дополнительные испытания, либо закладывать запас.

Подземные воды и агрессивность среды

Раздел о гидрогеологии часто листают быстро, а зря: именно он определяет стоимость подземной части. В нём должны быть указаны уровень воды, дата замера, прогнозируемый максимальный уровень, источники питания, химический состав.

• Замер в межень или в паводок. Если скважины пробурены в сухой период, а прогноз повышения не дан, фактический уровень весной может оказаться заметно выше.
• Прогноз подтопления. Для застроенных территорий и пониженных участков он обязателен по смыслу: после строительства режим вод меняется.
• Агрессивность воды и грунта к бетону и арматуре: от неё зависят марка бетона по водонепроницаемости, добавки и гидроизоляция.
• Напорные воды под котлованом: они определяют риск прорыва дна и способ водопонижения.

Специфические грунты и опасные процессы

Если в отчёте встречаются слова «просадочный», «набухающий», «пучинистый», «засолённый», «органо-минеральный», «насыпной», «многолетнемёрзлый» — это не фоновая информация, а повод остановиться. Каждый такой грунт требует собственных проектных решений, а значит денег и времени.

Если отчёт упоминает опасный процесс, но не даёт количественной оценки и рекомендаций, это неполный отчёт. Просите изыскателя дополнить его, пока проект не выпущен.

Типичные ошибки и слабые места отчёта

1. Скважины стоят не там, где здание. План выработок не соответствует контуру будущей застройки или отдельным нагруженным участкам.
2. Недостаточная глубина. Скважины не прошли сжимаемую толщу, и нижние слои описаны по аналогии.
3. Формальные рекомендации. Вместо вывода о типе основания — общие слова без привязки к вашему объекту.
4. Нет сезонного прогноза воды. Указан только уровень на день бурения.
5. Копирование из чужого отчёта. В тексте встречаются другие адреса, названия улиц, не те отметки.
6. Расхождение с заданием. Не учтены этажность, нагрузки или подземная часть, заявленные в задании на изыскания.

Отдельный случай — отчёт, составленный без учёта планируемого проекта: изыскатель не знал о подвале или о смещении пятна застройки и пробурил «стандартную» сетку. Выявить это проще всего сверкой плана выработок с генпланом.

Что спросить у изыскателя до подписания акта

• Какие слои самые слабые и на какой глубине они залегают под пятном застройки?
• Какой максимальный уровень подземных вод ожидается и на чём основан прогноз?
• Есть ли специфические грунты и какие решения изыскатель рекомендует?
• Достаточно ли данных для расчёта выбранного типа фундамента или нужны дополнительные скважины и лабораторные испытания?
• Агрессивны ли вода и грунт к бетону и арматуре?
• Какие опасные процессы возможны на участке и как они учтены в рекомендациях?

Ответы стоит получить письменно, в виде дополнений к отчёту: устная оговорка не поможет, если позже возникнет спор о качестве изысканий. Обязательства изыскателя и заказчика по передаче данных, сроки и ответственность за недостатки регулирует глава 37 «Подряд», § 4 «Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ» Гражданского кодекса РФ (ст. 758–762). Если объект подлежит государственной экспертизе, результаты изысканий проверяются в порядке, описанном в постановлении Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», и замечания к отчёту лучше устранить до её начала.

Как проверить отчёт до передачи в проект: порядок действий

1. Сверьте задание и программу работ с реальным объектом: габариты, этажность, подвал, нагрузки.
2. Наложите план выработок на генплан и убедитесь, что скважины охватывают пятно застройки.
3. Прочитайте заключение и выпишите всё, что названо «специфическим» или «опасным».
4. Проверьте разрез на линзы, выклинивания и глубину скважин.
5. Посмотрите гидрогеологию: дату замера, прогноз, агрессивность.
6. Передайте проектировщику список рисков отдельным письмом и попросите подтвердить, что они учтены в решениях.

Проверку отчёта и дополнительные изыскания можно заказать у специализированных организаций. На площадке-агрегаторе «Ресурс-Плюс» разместите бесплатную заявку в разделе инженерных изысканий: изыскатели откликнутся со своими ценами и сроками, а договор вы заключите напрямую, без комиссии. Сама площадка изыскания не выполняет. Опишите объект и задачу в форме ниже.