Техническое диагностирование ВДГО и ВКГО: порядок проведения и стоимость
Когда нужно диагностирование внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, кто его проводит, из каких шагов состоит работа и как формируется цена. Пошаговый порядок для управляющих организаций, ТСЖ и собственников.
Внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование по истечении установленного срока службы подлежит техническому диагностированию. Процедура определяет, можно ли продолжать эксплуатацию и на каких условиях. Для управляющих организаций, товариществ и собственников это обязательная работа: невыполнение ведёт к риску приостановления подачи газа.
Разберём, что относится к ВДГО и ВКГО, когда наступает срок, какими шагами идёт диагностирование, от чего зависит цена и что делать после получения заключения.
Что относится к ВДГО и ВКГО
Различие определяет, кто отвечает за оборудование и кому заказывать работы:
- ВДГО — газопроводы от места присоединения к сети до запорной арматуры на ответвлении к квартире, а также общедомовое газоиспользующее оборудование и приборы.
- ВКГО — газопроводы внутри помещения, плиты, водонагреватели, отопительные котлы, счётчики.
Общедомовую часть обычно организует управляющая организация или товарищество, внутриквартирную — собственник. На практике диагностирование нередко заказывают пакетом по дому, и это удобнее по цене и срокам.
Когда требуется диагностирование
Основание — истечение нормативного срока службы оборудования, установленного изготовителем. Для газопроводов он обычно составляет 30 лет, для бытовых приборов — от 10 до 15 лет в зависимости от типа. По истечении срока эксплуатация без диагностирования не допускается.
Дополнительно диагностирование проводится после аварий, при выявлении дефектов и при изменении условий эксплуатации. Правила пользования газом и содержания газового оборудования опубликованы на официальном интернет-портале правовой информации, а общие сведения о надзоре — на сайте Ростехнадзора.
Кто проводит работы
Работы выполняет специализированная организация, имеющая необходимое оборудование и аттестованных специалистов. Для объектов, отнесённых к опасным производственным, требования жёстче: организация должна иметь лицензию и аттестованных экспертов, а итог оформляется по правилам Федерального закона № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».
Обслуживание ВДГО и ВКГО выполняется по договору со специализированной организацией — обычно это газораспределительная организация или иная организация, соответствующая установленным требованиям. Если в вашем доме уже есть договор на обслуживание, начните с вопроса к этой организации: она подскажет, какие объёмы и сроки действуют в вашем случае.
Порядок диагностирования по шагам
Работа состоит из последовательных этапов:
- Анализ документации. Технические и эксплуатационные документы, паспорта, акты прошлых обследований, сведения о ремонтах.
- Визуальный и измерительный контроль. Осмотр состояния газопроводов и оборудования, фиксация дефектов.
- Измерение толщины стенок. Приборные методы определяют остаточную толщину газопроводов.
- Проверка герметичности. Соединений, резьбовых и фланцевых узлов.
- Проверка арматуры и автоматики. Запорная арматура, работоспособность автоматики безопасности.
- Оценка коррозии. Для подземных участков дополнительно проверяют электрохимическую защиту.
- Заключение. Вывод о возможности и сроке дальнейшей эксплуатации.
Для многоквартирного дома работа обычно занимает несколько рабочих дней и требует доступа в подвалы, на лестничные клетки и в квартиры. Для собственников удобнее договориться заранее и сообщить жильцам о датах.
Сколько стоит диагностирование
Ориентировочные значения: диагностирование ВКГО в одной квартире — от 1,5 до 5 тысяч рублей за прибор. Диагностирование ВДГО многоквартирного дома считается по протяжённости газопроводов и количеству оборудования: для типового дома это от 40 до 150 тысяч рублей. Для промышленных объектов и котельных стоимость определяется индивидуально. Эти цифры — ориентир, точную сумму назовёт исполнитель после изучения объёма.
| Фактор | Как влияет на стоимость | Что уточнить у исполнителя |
|---|---|---|
| Протяжённость газопроводов | Больше длина — больше точек контроля | Длина стояков, вводов, подвальных участков |
| Количество приборов | Оплата для ВКГО идёт за прибор | Сколько приборов в каждой квартире |
| Доступность участков | Скрытые и подземные участки усложняют контроль | Есть ли подземные газопроводы и электрозащита |
| Состояние документации | Нет паспортов — больше времени на анализ | Какие документы нужны на старте |
| Тип объекта | Промышленные объекты и котельные считают отдельно | Входит ли лицензированная экспертиза |
Кто за что отвечает
Спорные вопросы возникают на стыке ответственности: общедомовое имущество, квартиры, сети газораспределительной организации. Чтобы не спорить после работ, разведите зоны заранее.
| Сторона | За что отвечает | Что делает при диагностировании |
|---|---|---|
| Управляющая организация или товарищество | Общедомовое газовое оборудование ВДГО | Заказывает работы, обеспечивает доступ в подвалы и на лестницы, уведомляет жильцов |
| Собственник квартиры | Внутриквартирное оборудование ВКГО | Допускает специалистов в квартиру, оплачивает работы по своим приборам |
| Специализированная организация | Проведение диагностирования и заключение | Выполняет контроль, оформляет заключение, фиксирует замечания |
| Газораспределительная организация | Сети до точки присоединения и подача газа | Может приостановить подачу при выявленной опасности |
Соглашайтесь на допуск в квартиру заранее: жильцы, не пустившие специалистов, оставляют дом без полного заключения, и последствия ложатся на всех.
Как сократить расходы на диагностирование
Цена складывается из выезда, объёма контроля и оформления. Часть расходов заказчик способен снизить сам:
- Заказывать пакетом. Один выезд на дом дешевле, чем отдельные визиты в каждую квартиру.
- Готовить документы. Паспорта и акты в одной папке сокращают время анализа.
- Сообщать жильцам даты. Работа без простоев и повторных выездов обходится дешевле.
- Сравнивать предложения. Просите расписать, что входит: контроль толщины, герметичность, проверка автоматики и оформление заключения.
Что делать после получения заключения
По результатам диагностирования определяется остаточный ресурс и назначается срок следующего обследования либо выдаётся заключение о необходимости замены. Ремонт или замена выполняются до истечения назначенного срока: продление эксплуатации сверх установленного заключением срока не допускается.
- Срок следующего обследования. Внесите дату в график и закрепите ответственного.
- Замечания. Составьте план устранения с датами и подрядчиком.
- Замена. При отрицательном выводе заранее согласуйте работы с газовой организацией и жильцами.
- Хранение. Заключение и акты держите вместе с технической документацией дома.
Типичные ошибки при заказе
Задержки и лишние расходы чаще всего связаны с несколькими повторяющимися промахами:
- Ожидание конца срока. Заказ в последние недели оставляет без времени на ремонт и повторный контроль.
- Неполный допуск. Часть квартир недоступна, поэтому заключение по дому приходится оформлять с оговорками и приезжать повторно.
- Смешение видов работ. Плановое техническое обслуживание принимают за диагностирование, хотя это разные работы с разными документами.
- Нет срока в договоре. Без согласованного графика исполнитель ставит работу в очередь по остаточному принципу.
Уточните у исполнителя, какой документ вы получите на выходе и как он будет использоваться: часть заключений передают в газораспределительную организацию, часть остаётся в архиве дома.
С чего начать
Составьте перечень оборудования с датами ввода и сроками службы, соберите паспорта и акты прошлых обследований, уточните, кто в вашем случае отвечает за заказ — управляющая организация, товарищество или собственники. Найти организацию для диагностирования газового оборудования можно в разделе технического диагностирования на площадке-агрегаторе «Ресурс-Плюс». Разместите бесплатную заявку, исполнители откликнутся с ценой и сроками, а договор вы заключите напрямую, без комиссии. Сама площадка диагностирование не проводит.
Обсуждение
Пока нет комментариев. Будьте первым!
