Геодезист или кадастровый инженер: кого нанимать под вашу задачу

Заказчики регулярно обращаются к геодезистам за межевым планом и к кадастровым инженерам за топосъёмкой — и в обоих случаях получают отказ или документ, который не решает задачу. Разница между специальностями принципиальная и определяется не образованием, а правовым статусом результата работы.

Чем занимается геодезист

Геодезист выполняет измерения на местности: съёмку рельефа и ситуации, разбивочные работы, исполнительные съёмки, наблюдения за деформациями. Результат — топографический план, схема, отчёт. Эти документы носят технический характер и используются для проектирования, строительства, контроля. Для проведения инженерно-геодезических изысканий организация должна состоять в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий.

Чем занимается кадастровый инженер

Кадастровый инженер готовит документы, на основании которых сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости: межевой план, технический план, акт обследования, карту-план территории. Он имеет личный квалификационный аттестат, состоит в профильной СРО и несёт персональную ответственность за достоверность сведений. Измерения он тоже выполняет — но самостоятельным продуктом они не являются.

Какая задача к кому

• Уточнить или установить границы участка, разделить, объединить — кадастровый инженер, межевой план.
• Поставить здание на учёт, оформить дом, зафиксировать перепланировку — кадастровый инженер, технический план.
• Снять снесённый объект с учёта — кадастровый инженер, акт обследования.
• Получить топоплан для проектирования — геодезист, инженерно-геодезические изыскания.
• Вынести границы участка в натуру, поставить колышки — геодезист или кадастровый инженер, работа техническая, документ юридической силы не имеет.
• Выполнить исполнительную съёмку построенного здания — геодезист.
• Разбить оси здания перед строительством — геодезист.
• Определить площадь застройки для проекта — геодезист.
• Исправить реестровую ошибку в координатах — кадастровый инженер.