Новости отрасли
Что происходит в горной, нефтегазовой и других отраслях промышленности
Капитальный ремонтКогда разрешение на строительство не требуется: чек-лист и граница между ремонтом и реконструкцией
Перечень случаев, когда разрешение на строительство не нужно, задаёт Градостроительный кодекс. Разбираем исключения, уведомительный порядок для ИЖС и главную ошибку заказчиков: ремонт, который надзор квалифицирует как реконструкцию.
002
Ввод в эксплуатациюДокументы для разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: чек-лист застройщика
Закрытый перечень из Градостроительного кодекса, что готовит застройщик, а что орган запрашивает сам, и на чём спотыкаются чаще всего. Чек-лист по блокам, чтобы собрать комплект с первого раза.
004
ЛегализацияСамовольная постройка: три признака, способы узаконить и риск сноса
Разбираем, по каким признакам объект считается самовольной постройкой, при каких условиях суд признаёт на него право собственности, чем внесудебная легализация отличается от судебной и как не дойти до сноса. В конце — порядок действий для владельца.
000
Выбор подрядчикаЗакупка услуги без ЭТП: запрос предложений своими силами и через площадку заявок
Как частной компании провести небольшую закупку инженерной услуги без электронной торговой площадки: подготовить запрос, собрать и сравнить предложения, заключить договор и понять, где нужна регламентная процедура.
000
ПроектированиеРазрешение на строительство промышленного объекта: что добавляется к обычной процедуре
Для производственного корпуса, котельной или склада с опасными веществами разрешение выдаётся по тем же правилам, но путь к нему длиннее: экспертиза, строительный надзор, промышленная безопасность и согласования. Разбираем, что добавляется и как это влияет на график.
002
Ввод в эксплуатациюЗаключение о соответствии (ЗОС): как получить у органа строительного надзора
ЗОС выдаёт орган государственного строительного надзора, и для поднадзорных объектов без него разрешение на ввод не получить. Пошагово: какие объекты подпадают под надзор, как проходят проверки, что смотрят на итоговой и почему отказывают.
001
Ввод в эксплуатациюВвод в эксплуатацию после реконструкции: порядок действий и отличия от нового строительства
После реконструкции объект не появляется заново, а изменяется. Сравниваем ввод реконструированного объекта с новым строительством: кадастровый учёт, права третьих лиц, типовые сложности и особенности для опасных производственных объектов.
000
Выбор площадкиПлатные и бесплатные модели площадок: подписка, комиссия с победителя и плата за отклик
Плата с победителя, абонемент, подписка на поиск, плата за отклик, комиссия биржи и бесплатная заявка: чем модели отличаются и как посчитать стоимость поиска заказов на своём объёме. Таблица моделей и формула сравнения для исполнителей.
000
Ввод в эксплуатациюПорядок ввода объекта в эксплуатацию: семь этапов от акта приёмки до выписки ЕГРН
Пошагово разбираем, как пройти путь от завершения строительства до регистрации права: кто что делает, какие документы нужны на каждом шаге, где застройщики теряют недели и сколько времени закладывать на весь процесс.
001
Ввод в эксплуатациюВвод в эксплуатацию ОПО: что нужно дополнительно к разрешению на ввод
Разрешение на ввод — только половина пути для опасного производственного объекта. Контрольный список по блокам: регистрация в реестре, лицензия, страхование, производственный контроль, аттестация, план ликвидации аварий и техническая часть.
004
Ввод в эксплуатациюОтказ в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию: причины и что делать застройщику
Основания для отказа в выдаче разрешения на ввод закрыты Градостроительным кодексом. Отвечаем на вопросы застройщика: какие причины законны, как устранить каждую, когда отказ можно обжаловать и как снизить риск заранее.
001
44-ФЗСроки тендера по 44-ФЗ: от извещения до подписания контракта и оплаты
Хронология закупки по 44-ФЗ для исполнителя: минимальные сроки подачи заявок, разъяснения, протоколы, мораторий 10 дней, подписание контракта, электронная приёмка и оплата за 7 рабочих дней. Таблица сроков по способам закупки.
000
Ввод в эксплуатациюИсполнительная документация для ввода объекта: состав комплекта и типовые ошибки
Исполнительная документация фиксирует, как объект построен фактически. Разбираем состав комплекта, кто его ведёт и подписывает, пять типовых ошибок и что делать, если акты не оформлены вовремя и объект не принимают.
003
Ввод в эксплуатациюКакой документ подтверждает ввод объекта в эксплуатацию: разрешение, акт, ЗОС или выписка ЕГРН
На финише строительства появляется несколько документов, и контрагенты регулярно требуют не тот. Сравниваем разрешение на ввод, акт приёмки, заключение о соответствии и выписку ЕГРН: что подтверждает каждый и кому какой нужен.
007
Ввод в эксплуатациюСроки выдачи разрешения на ввод объекта и чек-лист, как их не сорвать
Формально заявление о вводе рассматривают пять рабочих дней, а подготовка занимает месяцы. Чек-лист по блокам: реальный график финального этапа, узкие места, способы ускорить ввод, последствия срыва и проверки за месяц до подачи заявления.
001
223-ФЗЕИС zakupki.gov.ru: что это такое, что в ней есть и чем она отличается от торговой площадки
ЕИС, ЕРУЗ и электронная торговая площадка — три разных вещи, которые часто путают. Разбираем в формате вопросов и ответов, что публикуется в ЕИС по 44-ФЗ и 223-ФЗ, а что происходит на площадках.
001
Ввод в эксплуатациюПостановка построенного объекта на кадастровый учёт: кто подаёт, что проверяют, почему приостанавливают
Разрешение на ввод ещё не делает здание недвижимостью в юридическом смысле. Разбираем финальный этап: кто направляет документы в Росреестр, что должно быть в техническом плане, из-за чего учёт приостанавливают и что получает собственник.
001
Инженерные сетиТехнические условия на подключение к сетям: как получить пошагово и что делать при отказе
Порядок обращения в сетевую организацию, состав технических условий, срок их действия, запас мощности и действия при отказе. Пошаговая инструкция для заказчика, который готовит исходные данные для проектирования.
002
ДоговорИсходные данные для проектирования: полный перечень документов, которые передаёт заказчик
Что заказчик обязан передать проектировщику до старта работ и почему неполный комплект сдвигает сроки сильнее, чем сложность самого объекта. Перечень по группам, откуда брать документы и как закрепить их в договоре.
001
ГЭЭГЭЭ и ОВОС по новым правилам: что учесть при закупке экологических услуг
С 01.09.2024 действует новое положение о ГЭЭ, а с конца 2024 года — новые Правила ОВОС. Разбираем, что это значит для ТЗ, и даём перечень вопросов, которые стоит закрепить в договоре.
000
ДоговорКто составляет задание на проектирование: роли заказчика и проектировщика и что включить в документ
Формально задание готовит заказчик, на практике — вместе с проектировщиком. Отвечаем на частые вопросы: кто отвечает по закону, какие модели подготовки работают, чем рискует каждая сторона и что должно быть в задании.
002
ПланированиеПредпроектные проработки: зачем нужны, что в них входит и когда без них не обойтись
Предпроектную стадию чаще всего пропускают ради экономии, а потом переделывают проект целиком. Разбираем, что входит в проработку, какие вопросы она закрывает до начала проектирования, сколько стоит и как оформить результат.
003
ДоговорИнженерные изыскания — работы или услуги: что писать в договоре и закупке
Квалификация предмета договора определяет, какие нормы Гражданского кодекса применяются, как проходит приёмка и как описывать предмет в закупочной документации. Отвечаем на вопросы, которые чаще всего задают заказчики.
002
ПроектированиеСроки проектирования: от чего зависят, сколько длится и как реально сократить
Реалистичные ориентиры по срокам проектирования для разных типов объектов, факторы, которые удлиняют работу, и способы ускорения, которые действительно работают. Отдельно — что только кажется ускорением и ведёт к переделкам.
000
