Ввод в эксплуатацию после реконструкции: порядок действий
Чем отличается ввод реконструированного объекта от нового строительства: изменение характеристик, кадастровый учёт и права третьих лиц.
После реконструкции объект не появляется заново — он изменяется. Отсюда особенности: и в документах, и в кадастровом учёте, и в правах.
Что меняется по сравнению с новым строительством
- объект уже стоит на кадастровом учёте, и речь идёт об изменении его характеристик, а не о постановке;
- право собственности зарегистрировано — после ввода вносятся изменения в существующую запись;
- при реконструкции объекта, находящегося в долевой собственности или обременённого правами третьих лиц, требуется их согласие;
- технический план готовится в связи с изменением сведений об объекте.
Порядок
- Завершение работ и комплектование исполнительной документации.
- Получение документов о соответствии техническим условиям, если менялись параметры подключения.
- Итоговая проверка и заключение о соответствии — для поднадзорных объектов.
- Технический план в связи с изменением характеристик: площади, этажности, объёма, назначения.
- Заявление о выдаче разрешения на ввод.
- Внесение изменений в ЕГРН и получение выписки с новыми характеристиками.
