Виды инженерных изысканий для строительства: что входит и когда нужны
Обзор основных и специальных видов инженерных изысканий: геодезия, геология, гидрометеорология, экология, геофизика и археология.
Инженерные изыскания — обязательный этап подготовки к строительству. Статья 47 Градостроительного кодекса РФ не допускает подготовку и реализацию проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий: проектировщик обязан опираться на фактические данные о площадке, а не на предположения. Перечень видов изысканий утверждён постановлением Правительства РФ от 19.01.2006 № 20, а общие требования к их организации устанавливает СП 47.13330 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения». Разберём, какие виды работ существуют и какие задачи решает каждый из них.
Результаты изысканий сопровождают объект на всех стадиях жизненного цикла: при выборе площадки, обосновании инвестиций, подготовке проектной и рабочей документации, а затем при строительстве и эксплуатации. Стоимость полного комплекса изысканий обычно составляет лишь несколько процентов бюджета стройки, тогда как исправление ошибок — усиление фундаментов, борьба с подтоплением, споры с владельцами соседних зданий — обходится многократно дороже. Поэтому опытный застройщик рассматривает изыскания не как формальность для получения разрешения на строительство, а как рабочий инструмент управления рисками проекта. Порядок выполнения работ конкретизируют профильные своды правил, а право выполнять изыскания подтверждается членством исполнителя в саморегулируемой организации.
Основные виды изысканий
К основным видам относятся пять направлений, каждое из которых закрывает свой блок исходных данных для проекта:
- инженерно-геодезические — рельеф, координатная основа, топографический план площадки;
- инженерно-геологические — состав и свойства грунтов, подземные воды, опасные геологические процессы;
- инженерно-гидрометеорологические — режим водных объектов, климатические характеристики, паводки и ледовые явления;
- инженерно-экологические — состояние почв, воздуха, воды, радиационная и санитарная обстановка;
- инженерно-геотехнические — поведение оснований и взаимодействие сооружения с грунтовым массивом.
Инженерно-геологические изыскания
Это ядро всего комплекса: без данных о грунтах невозможно рассчитать фундамент. В состав работ входят бурение скважин, полевые испытания грунтов, отбор монолитов и проб воды, лабораторные исследования и составление технического отчёта с инженерно-геологическими разрезами. Результат — прогноз поведения основания под нагрузкой и рекомендации по типу фундамента.
Объём геологических работ зависит от уровня ответственности здания и категории сложности инженерно-геологических условий: для малоэтажного дома достаточно нескольких скважин, для высотного корпуса счёт идёт на десятки выработок значительной глубины. Дополнительно оцениваются агрессивность подземных вод к бетону и стали, коррозионная активность грунтов по отношению к подземным конструкциям, а в сейсмоопасных районах — исходная сейсмичность площадки. Именно поэтому глубины и количество выработок нельзя назначать «по аналогии» с соседним объектом — они рассчитываются под конкретное здание и его нагрузки.
Инженерно-геодезические изыскания
Геодезисты создают опорную сеть, выполняют топографическую съёмку в масштабах от 1:5000 до 1:200, наносят подземные и надземные коммуникации. Топографический план — основа генплана, посадки здания и проектирования сетей. Для линейных объектов дополнительно выполняют трассирование и продольные профили.
