Сроки проведения экспертизы проектной документации

Регламентный срок экспертизы и фактическое время до получения положительного заключения — разные величины. Планировать стройку нужно по второй.

Регламентные сроки

Срок государственной экспертизы установлен положением о её проведении и отсчитывается с момента принятия документации к рассмотрению — то есть после проверки комплектности и оплаты. Для разных категорий объектов сроки различаются; сокращённые сроки применяются к отдельным видам объектов и при экспертном сопровождении.

Негосударственная экспертиза устанавливает срок договором, и он обычно короче — это её конкурентное преимущество.

Почему реальный срок больше

1. Проверка комплектности до принятия. Если чего-то не хватает, документация возвращается без рассмотрения, и отсчёт не начинается.
2. Замечания в процессе. Эксперты формируют замечания, заявитель их устраняет. Время на устранение обычно не включается в срок экспертизы — часы останавливаются.
3. Несколько итераций замечаний. Ответ на первый блок порождает уточняющие вопросы по смежным разделам.
4. Внутренние согласования у заявителя. Корректировку делает проектировщик, но решение по спорным вопросам принимает заказчик.

Практический ориентир: закладывайте полтора-два регламентных срока при качественной документации и больше — при сырой.