СРО проектировщиков: членство, компенсационные фонды и уровни ответственности

Договоры подряда на подготовку проектной документации с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, получившим разрешение на использование земель, по общему правилу вправе заключать только члены саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования. Правила саморегулирования установлены главой 6.1 Градостроительного кодекса РФ, а координацию системы проектных СРО осуществляет НОПРИЗ. Для заказчика членство подрядчика — не формальность, а доступ к компенсационным фондам при ущербе от ошибок проектирования.

Кому членство обязательно, а кому нет

Членство требуется организациям и предпринимателям, выполняющим проектирование по прямым договорам с застройщиком или техническим заказчиком. Субподрядчикам, работающим на генпроектировщика, членство в СРО не обязательно — ответственность за результат несет генеральный проектировщик. Есть и исключения по субъектам: например, отдельные государственные и муниципальные предприятия. Проверка проста: смотрите, кто указан заказчиком в вашем договоре. Если это застройщик или технический заказчик — членство необходимо; если генпроектировщик — достаточно квалификации исполнителей. Исключения из правила закреплены законом, и ссылаться на «сложившуюся практику» вместо конкретной нормы рискованно.

Условия приема в СРО

• не менее двух специалистов по организации проектирования, включенных в национальный реестр НОПРИЗ, по основному месту работы;
• взнос в компенсационный фонд возмещения вреда, а при намерении участвовать в закупках — и в фонд обеспечения договорных обязательств;
• вступительный и членские взносы по внутренним документам СРО;
• соответствие внутренним стандартам и правилам саморегулируемой организации.

Уровни ответственности по фонду возмещения вреда

Взнос зависит от максимальной стоимости работ по одному договору: первый уровень — до 25 млн рублей, второй — до 50 млн, третий — до 300 млн, четвертый — свыше 300 млн. Чем выше уровень, тем больше взнос: от 50 000 рублей на первом уровне до 1 000 000 рублей на четвертом. Выполнять договор дороже заявленного уровня нельзя — это нарушение, за которое СРО применяет меры вплоть до исключения.

Фонд обеспечения договорных обязательств

Второй фонд формируется для членов, участвующих в конкурентных закупках. Уровни здесь считаются по предельному размеру обязательств по всем одновременно исполняемым договорам, заключенным конкурентным способом. Планируя участие в тендерах, оцените совокупный портфель контрактов: превышение уровня блокирует право заключать новые договоры до доплаты взноса. После выплат из компенсационного фонда его размер восстанавливается за счет членов СРО, поэтому финансовая устойчивость саморегулируемой организации — не абстракция: вступая в СРО с историей крупных выплат, вы принимаете и риск дополнительных взносов.