Сколько стоит авторский надзор: проценты от сметы и помесячная оплата

Авторский надзор оплачивается отдельно от проектирования, и заказчики регулярно сталкиваются с тем, что цифра в коммерческом предложении ни к чему не привязана. Разберём, как эта стоимость формируется на практике.

Два способа расчёта

Процент от стоимости строительно-монтажных работ. Исторически сложившийся ориентир — около 0,2% от сметной стоимости строительства. Метод применяется для объектов, финансируемых из бюджета, и часто переносится на коммерческие объекты как база для переговоров.

Калькуляция трудозатрат. Считается количество выездов специалистов, время на объекте, подготовка замечаний и участие в совещаниях. Для небольших объектов этот способ честнее: 0,2% от малой сметы не покрывают даже дорогу.

Ориентиры 2026 года

• Промышленный объект средней сложности — от 0,2 до 0,5% стоимости СМР.
• Реконструкция действующего производства — выше, до 0,8%: выездов больше, решения корректируются по факту вскрытия конструкций.
• Помесячная оплата — от 40 до 150 тысяч рублей в месяц за объект в зависимости от числа специалистов и частоты выездов.
• Разовый выезд — от 15 до 60 тысяч рублей с оформлением записей и замечаний.

Что должно входить в цену

1. Выезды на объект по графику и по вызову заказчика.
2. Ведение журнала авторского надзора с записями и сроками устранения.
3. Рассмотрение отступлений от проекта, подготовка решений о допустимости.
4. Участие в освидетельствовании скрытых работ и ответственных конструкций.
5. Оформление изменений проектной документации, связанных с ходом строительства.
6. Участие в приёмочных процедурах и подготовке документов для ввода объекта.