Разрешение на строительство через Госуслуги: инструкция
Как подать заявление в электронном виде, какие файлы потребуются, как подписать документы и что делать при возврате заявления.
Подача заявления на разрешение на строительство переведена в электронный вид: услуга доступна на портале государственных услуг, а для юридических лиц это основной канал. Разберём процедуру.
Что подготовить заранее
- правоустанавливающие документы на земельный участок (если права не зарегистрированы в ЕГРН);
- градостроительный план земельного участка, выданный не ранее установленного срока;
- для линейных объектов — проект планировки и проект межевания территории;
- материалы проектной документации: пояснительная записка, схема планировочной организации участка, архитектурные решения, сведения об инженерном оборудовании и сетях, проект организации строительства, при необходимости — проект организации работ по сносу;
- положительное заключение экспертизы — для объектов, где она обязательна;
- согласие правообладателей объекта при реконструкции.
Требования к файлам
Документы прикладываются в электронной форме: как правило, PDF для текстовых и графических материалов, XML для машиночитаемых форм. Каждый файл подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью — застройщика либо уполномоченного представителя по доверенности. Для организаций применяется машиночитаемая доверенность, если подписывает не руководитель.
Типовые технические причины возврата: превышение допустимого объёма файла, повреждённая подпись, сканы вместо электронных документов там, где требуется подписанный оригинал, нечитаемая графика.
Порядок подачи
- Авторизоваться на портале под учётной записью организации или физического лица.
- Выбрать услугу выдачи разрешения на строительство и нужный орган по расположению объекта.
- Заполнить форму: сведения о застройщике, участке, объекте, реквизиты ГПЗУ и заключения экспертизы.
- Приложить документы и подписать.
- Отправить и получить уведомление о регистрации заявления.
