Проверка достоверности сметной стоимости: когда нужна
Для каких объектов проверка обязательна, что именно проверяется, чем заканчивается и как подготовить смету, чтобы пройти с первого раза.
Проверка достоверности определения сметной стоимости — самостоятельная процедура, которую часто путают с экспертизой проектной документации. Она отвечает на другой вопрос: обоснован ли заявленный бюджет стройки.
Когда обязательна
Проверка проводится в отношении объектов, строительство которых финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы, средств юридических лиц с государственным участием и в иных случаях, установленных законодательством. Для частных объектов, финансируемых собственными или заёмными средствами, она, как правило, не требуется.
Если объект попадает под требование, положительное заключение проверки необходимо наравне с заключением экспертизы документации.
Что проверяется
- Применение утверждённой сметно-нормативной базы и актуальных индексов.
- Соответствие объёмов работ проектным решениям и ведомостям объёмов.
- Обоснованность стоимости материалов и оборудования: конъюнктурный анализ, ценовые предложения поставщиков.
- Корректность учёта накладных расходов, сметной прибыли, временных зданий, зимнего удорожания, непредвиденных затрат.
- Отсутствие задвоенных и не подтверждённых проектом работ.
Проверяется не разумность цены как таковой, а соответствие расчёта установленной методике.
