Промышленная ипотека и займы ФРП: на какие деньги строят и реконструируют заводы
Льготные кредиты под 3–5% на покупку, строительство и реконструкцию производственных площадей и займы ФРП под 1–3% — как господдержка формирует спрос на проектирование.
Значительная часть промышленных строек и реконструкций последних лет реализуется с привлечением льготных инструментов. Ключевые из них — промышленная ипотека и займы Фонда развития промышленности. Для проектных организаций эти программы — фактически карта будущего спроса: где одобрен льготный кредит, там в ближайшее время появится заказ на проект.
Как устроена промышленная ипотека
- льготный кредит до 500 млн рублей на срок до 7 лет;
- ставка 5% годовых, для технологических компаний — 3%;
- цели: покупка, строительство, модернизация и реконструкция недвижимости для промышленного производства;
- заемщик — юрлицо или ИП с основной деятельностью в разделе «С» ОКВЭД (обрабатывающие производства, за отдельными исключениями);
- условие: не позднее чем через три года после выдачи кредита не менее 50% площади объекта должно использоваться под производство.
Программа запущена постановлением Правительства в сентябре 2022 года, кредиты выдают полтора десятка уполномоченных банков.
Займы ФРП и другие инструменты
Фонд развития промышленности выдает долгосрочные займы на техперевооружение и новое производство по ставкам 1–3% годовых. Дополняют картину субсидии на приобретение оборудования, компенсации затрат на НИОКР и налоговые льготы для участников промышленных кластеров.
