Проектирование под ключ: что входит в услугу
Что на практике означает формулировка «под ключ», какие работы обычно остаются за скобками и как проверить полноту предложения до подписания договора.
«Проектирование под ключ» — маркетинговая формулировка без нормативного содержания. У разных исполнителей за ней стоит разный объём работ, и сравнивать предложения по этому слову бессмысленно.
Максимальная комплектация
- Предпроектная проработка и помощь в формулировке задания.
- Сбор исходных данных, получение технических условий.
- Инженерные изыскания.
- Обследование существующих конструкций — при реконструкции.
- Проектная документация в полном составе.
- Сметная документация.
- Подача на экспертизу, сопровождение и устранение замечаний.
- Сопровождение получения разрешения на строительство.
- Рабочая документация.
- Авторский надзор и сопровождение ввода объекта в эксплуатацию.
Что обычно не входит, хотя подразумевается заказчиком
- изыскания и обследование — часто отдельный договор или субподряд с отдельной оплатой;
- сметная документация — нередко исключается, если объект не бюджетный;
- специальные технические условия, обоснование безопасности, расчёты риска;
- плата за экспертизу и за подключение к сетям — это платежи третьим лицам;
- авторский надзор — почти всегда отдельный договор;
- исполнительная документация — зона ответственности строительного подрядчика.
