Проектирование инженерных сетей предприятия
Как увязать внешние и внутриплощадочные сети, где закладывать резерв и почему сводный план сетей — самый недооценённый чертёж проекта.
Инженерные сети редко становятся предметом внимания заказчика, пока не выясняется, что мощности не хватает, а траншеи пересекаются с фундаментами.
Из чего складывается
- внешние сети от точки подключения до границы площадки;
- внутриплощадочные сети между зданиями и сооружениями;
- внутренние системы зданий;
- сооружения на сетях: трансформаторные подстанции, насосные, ГРПШ, тепловые пункты, очистные сооружения;
- сводный план сетей — чертёж, где все коммуникации показаны вместе.
Сводный план как инструмент контроля
Именно на сводном плане выявляются коллизии: пересечения трасс, недопустимые сближения, конфликты с фундаментами и озеленением. Когда каждый раздел проектируется автономно, а сводный план собирается формально в конце, коллизии всплывают на стройке — с остановкой работ и переделкой уже уложенного.
Требуйте сводный план как результат промежуточного этапа и просматривайте его вместе с проектировщиком: это чертёж, который понятен без специального образования.
Где закладывать резерв
- Электрическая мощность. Самый дорогой в увеличении ресурс: запас 15-25% обычно оправдан.
- Диаметры магистральных сетей. Переложить трубу дороже, чем сразу заложить больший диаметр.
- Место под оборудование: свободная ячейка в подстанции, место под дополнительный котёл или насос.
- Коридоры коммуникаций. Полоса под будущие сети на генплане стоит ноль на этапе проектирования и очень дорого потом.
