Приёмка проектной документации: чек-лист заказчика
Что проверить до подписания акта, какие замечания обоснованы и как оформить мотивированный отказ, не сорвав сроки проекта.
Подписание акта приёмки проектной документации без проверки — распространённая ошибка, которая всплывает на экспертизе и на стройке. Разберём, что реально проверить заказчику, не будучи проектировщиком.
Формальная проверка
- состав разделов соответствует заданию и постановлению о составе проектной документации;
- все листы подписаны, есть штампы, указан ГИП;
- сведения о членстве организации в СРО актуальны;
- переданы все согласованные форматы: печатные экземпляры, PDF, исходные файлы, если это предусмотрено договором;
- комплектность приложений: технические условия, исходные данные, расчёты.
Содержательная проверка без инженерного образования
- Сверьте технико-экономические показатели с заданием: площадь, этажность, мощность, производительность. Расхождение — повод для вопросов.
- Проверьте соответствие ГПЗУ: высота, процент застройки, отступы. Эти цифры есть и в плане, и в проекте.
- Посмотрите ведомости объёмов работ: они связывают проект со сметой и с будущими договорами подряда.
- Проверьте перечень оборудования: соответствует ли он тому, что вы планировали закупать, нет ли решений под единственного поставщика без обоснования.
- Прочитайте пояснительную записку целиком. Это единственный раздел, написанный словами, и в нём видны противоречия.
- Убедитесь, что учтены особые условия задания: работа на действующем производстве, сроки остановки, требования безопасности.
Обоснованные замечания
Замечание считается обоснованным, если оно ссылается на пункт задания, нормативного документа или условия договора. «Мне не нравится решение» — не замечание. «В задании указана мощность 2 МВт, в проекте 1,6 МВт» — замечание, которое подрядчик обязан отработать.
