Порядок ввода объекта в эксплуатацию: этапы
От завершения работ до регистрации права: последовательность процедур, кто что делает и сколько времени занимает каждый шаг.
Ввод объекта в эксплуатацию — не одно действие, а цепочка процедур, каждая из которых опирается на предыдущую. Пропуск любого звена останавливает процесс.
Этап 1. Завершение работ и исполнительная документация
Подрядчик завершает работы и комплектует исполнительную документацию: общий и специальные журналы, акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций, исполнительные схемы, документы о качестве материалов, результаты испытаний и пусконаладки.
Этап 2. Приёмка заказчиком
Оформляется акт приёмки объекта. Заказчик проверяет комплектность исполнительной документации и фактическое соответствие построенного проекту. На этом этапе выявленные недостатки устраняются подрядчиком.
Этап 3. Подключение к сетям
Выполняется фактическое подключение, сетевые организации выдают документы о выполнении технических условий. Для части сетей требуются испытания и допуск в эксплуатацию узлов учёта.
Этап 4. Заключение о соответствии
Для объектов, подлежащих государственному строительному надзору, орган надзора проводит итоговую проверку и выдаёт заключение о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации и технических регламентов. Заявление подаётся после завершения строительства и устранения всех выявленных в ходе надзора нарушений.
