Кто оплачивает экспертизу и как учесть её в бюджете проекта
Распределение расходов между заказчиком и проектировщиком, формулировки договора и статьи бюджета, которые обычно забывают заложить.
Спор «кто платит за экспертизу» почти всегда возникает не на старте, а после первого отрицательного результата. Решается он одной фразой в договоре, написанной заранее.
Общее правило
Заявителем на экспертизу выступает застройщик или технический заказчик, и плату вносит он. Проектировщик отвечает за то, чтобы документация прошла экспертизу, но сам платёж по умолчанию не несёт — если договором не установлено иное.
Встречается и обратная схема: стоимость экспертизы включается в цену договора на проектирование, а подрядчик организует подачу и оплату от имени заказчика по доверенности. Для заказчика это удобнее, для подрядчика — риск, который он закладывает в цену.
Что писать в договоре
- Результатом работ является документация, получившая положительное заключение экспертизы, — если экспертиза требуется.
- Устранение замечаний экспертизы выполняется подрядчиком без дополнительной оплаты.
- Исключение: замечания, вызванные изменением задания или недостоверностью исходных данных заказчика, — оплачиваются отдельно.
- Плату за повторную экспертизу, вызванную качеством документации, несёт подрядчик.
- Сроки выполнения работ продлеваются на время рассмотрения документации экспертной организацией.
Последний пункт защищает подрядчика от просрочки по не зависящим от него причинам и потому воспринимается как справедливый обмен на предыдущие.
