Консервация объекта незавершённого строительства: порядок

Остановленная стройка без консервации разрушается быстрее, чем эксплуатируемый объект: незащищённые конструкции, открытые котлованы, подтопление, хищения.

Когда требуется консервация

Если работы прекращаются или приостанавливаются на срок более шести месяцев, застройщик обязан обеспечить консервацию объекта. Это не рекомендация, а обязанность, связанная с обеспечением безопасности.

Порядок действий

1. Принятие решения о консервации с указанием срока и источников финансирования.
2. Уведомление подрядчика, органа строительного надзора и органа, выдавшего разрешение на строительство.
3. Инвентаризация выполненных работ и составление акта с указанием фактического состояния.
4. Разработка документации на консервацию: перечень и объёмы работ по консервации, смета.
5. Выполнение работ и приёмка с оформлением акта о консервации.
6. Организация охраны и периодических осмотров.

Что входит в работы по консервации

• приведение конструкций в состояние, обеспечивающее прочность и устойчивость;
• временное закрытие проёмов, защита от атмосферных осадков;
• водоотвод, откачка воды из котлованов, защита от подтопления;
• отключение или консервация смонтированных инженерных систем;
• защита оборудования и материалов от повреждения и хищения;
• устройство ограждения, освещения, знаков безопасности;
• демонтаж временных сооружений, не требующихся в период консервации.