Какой документ подтверждает ввод объекта в эксплуатацию
Разрешение на ввод, акт приёмки, заключение о соответствии и выписка ЕГРН: что из этого что подтверждает и какой документ нужен контрагенту.
На финальном этапе появляется несколько документов, и участники оборота регулярно требуют не тот. Разберём, что подтверждает каждый.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Главный документ. Удостоверяет выполнение строительства в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта проектной документации и градостроительному плану. Выдаётся уполномоченным органом, служит основанием для кадастрового учёта и регистрации права.
Именно его имеют в виду, когда спрашивают «документ о вводе в эксплуатацию».
Акт приёмки объекта капитального строительства
Документ между заказчиком и подрядчиком, фиксирующий передачу результата работ. Подтверждает договорные отношения и приёмку, но не является публичным подтверждением ввода. Прикладывается к заявлению о выдаче разрешения на ввод, когда строительство велось по договору подряда.
Заключение о соответствии (ЗОС)
Выдаётся органом государственного строительного надзора для поднадзорных объектов. Подтверждает соответствие построенного объекта требованиям проектной документации и технических регламентов. Это промежуточный документ: он нужен для получения разрешения на ввод, но сам ввод не удостоверяет.
