Государственная или негосударственная экспертиза: что выбрать

Заключения обеих экспертиз равнозначны для получения разрешения на строительство. Разница — в том, для каких объектов допускается негосударственная экспертиза и как организации работают на практике.

Когда выбора нет

Только государственная экспертиза проводится для объектов, прямо названных в Градостроительном кодексе: особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, объектов, финансируемых с привлечением средств бюджетов, объектов культурного наследия при определённых видах работ, ряда иных случаев.

Для остальных объектов застройщик вправе обратиться в любую аккредитованную организацию по негосударственной экспертизе.

Сравнение по параметрам

• Юридическая сила. Равна: положительное заключение любой из них является основанием для разрешения на строительство в допустимых случаях.
• Стоимость. Государственная — по установленным тарифам, негосударственная — договорная, часто ниже.
• Сроки. Негосударственная обычно быстрее и гибче по графику.
• Взаимодействие. В негосударственной организации, как правило, выше доступность экспертов для обсуждения замечаний.
• Репутационный вес. Заключение государственной экспертизы традиционно воспринимается инвесторами и банками как более весомое.