Генплан и вертикальная планировка площадки

Генеральный план кажется простым чертежом, но именно он задаёт объём земляных работ, протяжённость сетей и то, как объект будет работать ежедневно.

Что решается на генплане

• размещение зданий и сооружений с соблюдением нормативных расстояний;
• транспортная схема: въезды, проезды, разворотные площадки, разделение потоков;
• места погрузки и разгрузки, площадки для стоянки;
• размещение инженерных сооружений: подстанций, насосных, очистных, резервуаров;
• зонирование: производственная, складская, административная зоны;
• ограждение, контрольно-пропускные пункты, пожарные проезды;
• благоустройство и озеленение.

Вертикальная планировка

Определяет высотное положение площадки и отметки объектов. От неё зависят:

1. Баланс земляных масс. Цель — свести выемку и насыпь, чтобы не возить грунт на площадку или с неё. Разница в балансе даёт разницу в стоимости на миллионы.
2. Организация водоотвода. Уклоны поверхности, лотки, дождеприёмники — без продуманной схемы площадку подтапливает при каждом ливне.
3. Отметки полов зданий относительно проездов и уровня грунтовых вод.
4. Уклоны проездов с учётом эксплуатации техники зимой.